Mark Corvo aus Cromwell, Connecticut, ist kein normales Kind. Er schlafwandelt und kann die Gegenwart von Geistern spüren. Doch das wird ihm erst Jahrzehnte später bewusst, als er das Haus seiner Eltern nach deren Tod übernimmt. Nach der Renovierung will Mark einen Teil davon vermieten. Sein erster Mieter ist Feuerwehrmann Sean Angus, kurz darauf zieht Ashley Singer ein, die wie Mark sehr feinfühlig ist. Unerklärliche Geräusche und ein seltsames Poltern werden vom Hausherrn als Alterserscheinungen im Gemäuer erklärt. Doch Ashley ist sicher, dass das Haus von einer bösen Macht heimgesucht wird. Ein paar Wochen später kommt beißender Rauch aus ihrem Zimmer.

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